买房是一件充满学问的事情。不管你是要投资炒房，还是说买房子自住，我们都要注意的是买房

二手房。随着房价的不断走高，二手房越来越受到人们的关注，二手房市场也越来越活跃。因为二手房也有它的一些优点呢。首先在价格上二手房的价位就比新房低，第二呢，二手房就不用自己承担装修的花费，毕竟装修一个毛坯房的开销比翻新一套二手房要贵多了。但是二手房有一个致命的缺陷，二手房很难有增值空间。而想要在特别好的地段买二手房也是需要很大运气的。

房子讲究的还有周边的设施配备是否完善，如果交通不很便利而设施又不完善，二手房几乎是没有增值空间可言的。再者房子是消耗品，住的时间越长，房子的损耗也就越大，再卖出去买主也会介意，比较难找到买家，更别说指望房子增值了。

第二种是商住型的公寓。商用型公寓的特点是可办公又可以居住。办公和住宅互不耽误。但这样的房子虽然在购买的价格上有优势，在日常水电开销上又有它局限的地方。一般房子的水电费用是要高出正常住宅费用的。再者从教育的角度来看，商用房子周边是没有学区的，有孩子的家庭就比较麻烦了，孩子的上学接送问题需要操心。还有便是一类房子的面积不是很大，对家庭成员比较多的也是一种考验。

所以不管买什么房子我们都要综合来考虑房子的方方面面，最好是地理位置、周边设施、交通状况等等这一些方面都要考虑到，做出最理性的判断，不要只是为了贪图一时的省事为了一时舒服，也要为之后排除隐患。